Composite Location Score

Skor yang sederhana dan mudah dipahami untuk membantu bisnis membandingkan lokasi, memprioritaskan peluang, dan mengambil keputusan ekspansi yang lebih baik.

Satu skor, banyak sinyal, keputusan lebih jelas

Keputusan lokasi itu rumit. Area yang menjanjikan bisa saja punya footfall tinggi, tetapi terlalu banyak kompetitor. Area lain mungkin traffic-nya lebih rendah, tetapi permintaan dari kawasan huniannya lebih kuat. Composite Location Score dari Landhep membantu bisnis membandingkan lokasi dengan menggabungkan berbagai sinyal data menjadi skor yang terstruktur dan mudah dipahami.

Skor per indikatorTitik B, skor 82Demografi 88Daya beli 79Footfall 84Kompetitor 62Sewa 76POI 90

Mengapa ini penting

Mengapa penilaian skor komposit penting

Tanpa kerangka penilaian skor yang terstruktur, keputusan lokasi mudah menjadi subjektif. Tim yang berbeda bisa menilai lokasi dengan asumsi yang berbeda, sehingga sulit membandingkan pilihan secara adil. Penilaian skor komposit memberi metode yang konsisten untuk menilai lokasi berdasarkan faktor-faktor yang paling penting bagi bisnis Anda.

Bandingkan lokasi secara konsisten

Nilai banyak lokasi kandidat dengan logika penilaian skor yang sama.

Prioritaskan ekspansi lebih cepat

Buat shortlist area berpotensi tinggi sebelum berinvestasi pada survei lapangan atau negosiasi yang lebih mendalam.

Kurangi bias keputusan

Dukung keputusan lokasi dengan sinyal data, bukan hanya intuisi atau cerita dari mulut ke mulut.

Samakan pandangan antartim

Beri tim strategi, penjualan, operasional, dan manajemen gambaran yang sama tentang potensi lokasi.

Sesuaikan dengan industri

Sesuaikan model penilaian skor dengan jenis bisnis dan perilaku pelanggan.

Komponen skor

Apa saja yang membentuk skor?

Composite Location Score dapat mencakup indikator yang berbeda, tergantung contoh penggunaannya.

Sinyal permintaan

Sinyal permintaan membantu memperkirakan minat calon pelanggan atau kebutuhan pasar di suatu area.

  • Volume footfall
  • Penduduk dan pekerja di sekitar
  • Frekuensi kunjungan dan lama waktu di area
  • Intensitas hari kerja dan akhir pekan
  • Potensi catchment area pelanggan

Sinyal pasokan

Sinyal pasokan membantu memahami kehadiran pasar yang sudah ada, persaingan, dan tingkat kejenuhan.

  • Kepadatan kompetitor
  • Bisnis sejenis di sekitar
  • Kepadatan komersial dan cakupan layanan
  • Kejenuhan pasar
  • Kehadiran bisnis pelengkap

Sinyal aksesibilitas

Sinyal aksesibilitas membantu menilai seberapa mudah orang menjangkau lokasi.

  • Akses jalan dan konektivitas perjalanan
  • Kedekatan dengan transportasi umum
  • Jarak ke pusat aktivitas
  • Arus pergerakan masuk dan keluar
  • Keterjangkauan dari catchment area sasaran

Sinyal kontekstual

Sinyal kontekstual membantu menggambarkan karakter dan relevansi suatu area.

  • Kawasan hunian, perkantoran, wisata, kampus, atau industri
  • Destinasi gaya hidup atau koridor komersial
  • Lingkungan yang ramah keluarga

Setiap industri butuh skor yang berbeda

Tidak ada satu lokasi terbaik yang berlaku untuk semua. Landhep menyusun Composite Score berdasarkan logika lokasi khusus untuk tiap industri.

Skor lokasi F&B

Traffic pada jam makan, catchment area perkantoran, kepadatan hunian, potensi pesan-antar, dan intensitas kompetitor.

Skor lokasi retail

Traffic komersial, kekuatan area belanja, kepadatan kompetitor, dan catchment area pelanggan.

Skor lokasi kesehatan

Catchment area hunian, aksesibilitas, kekosongan fasilitas kesehatan, dan kepadatan penduduk.

Skor lokasi pendidikan

Kawasan hunian keluarga, kedekatan dengan sekolah, catchment area pelajar, dan aksesibilitas.

Skor lokasi otomotif

Akses jalan, proksi pergerakan kendaraan, zona hunian, dan celah cakupan layanan.

Cara bisnis memakai Composite Score

Pemilihan lokasi

Susun peringkat lokasi kandidat sebelum memutuskan sewa, akuisisi, atau ekspansi.

Perencanaan jaringan cabang

Evaluasi cakupan cabang yang sudah ada dan temukan area yang perlu diperbaiki.

Ekspansi pasar

Prioritaskan kota, kecamatan, atau lingkungan dengan potensi yang lebih kuat.

Analisis white space

Temukan area dengan sinyal permintaan kuat, tetapi pasokan yang ada masih terbatas.

Perencanaan wilayah penjualan

Prioritaskan zona penjualan lapangan, akuisisi merchant, atau penjangkauan pelanggan.

Perencanaan investasi

Perkuat business case untuk lokasi baru dengan bukti lokasi yang terstruktur.

Ingin membandingkan lokasi dengan skor yang jelas?

Landhep dapat membantu Anda menyusun model penilaian skor khusus industri untuk keputusan ekspansi atau perencanaan pasar berikutnya.

Hubungi Landhep